百里杜鹃管理区管理委员会关于 城镇土地级别及基准地价更新成果的公告

为进一步加强全区城镇土地价格的宏观管理，健全和完善土地价格体系，规范土地市场秩序，合理配置土地资产。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》《国土资源部关于整顿和规范土地市场秩序的通知》等文件要求，我区组织开展了2023年城镇土地级别及基准地价更新工作，工作成果于2023年2月21日通过了贵州省自然资源厅组织的基准地价验收组评审验收。现将2023年百里杜鹃管理区城镇土地级别及基准地价更新成果予以公布，自发布之日起执行（原执行的2017年百里杜鹃<大方片区>城镇土地定级及基准地价实施细则同时废止）。

一、土地级别四至及乡镇分类

（一）中心城区土地级别四至

百里杜鹃管理区中心城区定级范围

备注：具体级别以基准地价图为准

（二）乡镇分类

百里杜鹃管理区乡镇类别

二、基准地价

（一）中心城区基准地价

百里杜鹃管理区中心城区基准地价表

1.基准地价估价期:2023年1月1日。

2.商服用地：零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地，土地使用年限40年，容积率1.0。市政基础设施配套程度:Ⅰ级土地范围达到“六通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯、通气、排水，场地内土地平整）；Ⅱ级、Ⅲ级土地范围达到“五通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯、排水，红线内土地平整）。

3.住宅用地：普通住宅用地、政策性住宅用地，土地使用年限70年，容积率2.0。市政基础设施配套程度：Ⅰ级土地范围达到“六通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯、通气、排水，场地内土地平整）；Ⅱ级、Ⅲ级土地范围达到“五通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯、排水，红线内土地平整）。

4.工矿仓储用地：工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地，土地使用年限50年，容积率1.0，市政基础设施配套程度：Ⅰ级土地范围达到“六通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯、通气、排水，场地内土地平整）；Ⅱ级、Ⅲ级土地范围达到“五通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯、排水，红线内土地平整）。

5.公共管理与公共服务Ⅰ类用地：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地及体育用地，土地使用年限50年，容积率2.0。市政基础设施配套程度：Ⅰ级土地范围达到“六通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯、通气、排水，场地内土地平整）；Ⅱ级、Ⅲ级土地范围达到“五通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯、排水，红线内土地平整）。

6.公共管理与公共服务Ⅱ类用地：公用设施用地（供应设施用地、环境设施用地、安全设施用地、其他公用设施用地）及公园与绿地（绿地），土地使用年限50年，容积率1.0，市政基础设施配套程度：Ⅰ级土地范围达到“六通一平”（场地外通水、通电、通路、通讯、通气、排水，场地内土地平整）；Ⅱ级、Ⅲ级土地范围内达到“五通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯、排水，红线内土地平整）。

（二）乡镇基准地价

乡镇基准地价表

1.基准地价估价期为2023年1月1日。

2.商服用地：零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地，土地使用年限40年，容积率1.0，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯，红线内土地平整）。

3.住宅用地：普通住宅用地和政策性住宅用地，土地使用年限70年，容积率2.0，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯，红线内土地平整）。

4.工矿仓储用地：工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地，土地使用年限50年，容积率1.0，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯，红线内土地平整）。

5.公共管理与公共服务Ⅰ类用地：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地及体育用地，土地使用年限50年，容积率2.0，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯，红线内土地平整）。

6.公共管理与公共服务Ⅱ类用地：公用设施用地（供应设施用地、环境设施用地、安全设施用地、其他公用设施用地）及公园与绿地（绿地），土地使用年限50年，容积率1.0，市政基础设施配套程度达到“四通一平”（红线外通水、通电、通路、通讯，红线内土地平整）。

三、其他事宜

（一）本基准地价具体应用问题，由百里杜鹃管理区国土资源分局负责解释。

（二）本基准地价自公布之日起执行。

百里杜鹃管理区管理委员会

2023年3月14日